Langkau ke kandungan utama

RUMAHKU SYURGAKU BAHAGIAN TIGA - KEMAMPUAN VS KEINGINAN

ARTIKEL INI DITAJA OLEH:


'Kenapa perlu yang biasa jika ada yang lebih luar biasa?'

Untuk makluman lanjut sila hubungi:

Puan Hameeda

www.wasap.my/601164825962/tonewow

Atau sila ke laman Facebok:
Tone Wow Toneplus


"UKURLAH BAJU BADAN SENDIRI"

Pepatah orang lama bila bersangkut paut dengan kemampuan diri kita sendiri.  Apa kaitan pepatah ini dengan tajuk posting saya? Sangat berkaitan sebenarnya.  Kita dah berbual secara sekilas pandang mengenai lokasi dan jenis rumah. Kali ini kita berbual off topic sikit tapi agak penting sebenarnya kerana ia bersangkutan dengan kemampuan. Ya, kemampuan. Dimana kemampuan ini menjadi satu titik tolak yang amat penting didalam anda merancang untuk sesuatu pembelian terutamanya sebuah kediaman. 

"KALAU ENCIK AMBIL RUMAH INI, PINJAMAN ENCIK BESAR. INSTALLMENT PUN TINGGI NI TUAN..."

"Nak risau apa...gaji aku besar"
"errr... boleh join income dengan wife kan? so apa nak risau"
"bang... gaji saya ni banyak OT... boleh la cover instalment"
"wa gaji cash..... so kira apa macam?"

Ini diantara perbualan yang pernah berlaku pada satu ketika dahulu ketika saya bertugas di salah sebuah institusi perbankan Islam utama di Johor. Banyak lagi sebenarnya dialog dialog yang merupakan dialog mengenai kemampuan tetapi sengaja saya ambil empat dialog ini yang selalu sangat saya dengari. Tiada apa yang salah mengenai dialog di atas. Sebelum saya kupas lebih lanjut, saya tekankan sekali lagi, bahawa tiada apa yang salah dalam dialog tersebut. Cuma anda daripada golongan dialog yang manakah nanti? 

Bergaji besar merupakan satu bonus bagi anda untuk membuat pinjaman dalam membeli sesebuah kediaman. Dengan pendapatan yang besar anda boleh saja memiliki mana mana saja kediaman di dalam lingkungan pendapatan anda tanpa sebarang kesukaran ketika proses permohonan.  Ditambah lagi jika anda merupakan seorang 'Pay Master' yang baik. Ini boleh dilihat dari segi cara anda membayar ansuran bulanan bagi setiap fasiliti yang anda miliki samaada dari pihak bank atau institusi kredit seperti Aeon, Courts dan pelbagai lagi.  Dengan rekod yang baik ditambah dengan pendapatan yang besar, anda selangkah ke hadapan dalam memiliki kediaman impian anda. 

Pendapatan bersama atau Joint account merupakan satu perkara yang begitu lazim di dapati ketika seorang pembeli memohon pinjaman.  Ini merupakan satu kemudahan yang diberikan oleh pihak pemberi pinjaman untuk memudahkan anda membuat pinjaman. Dengan adanya sistem ini, jumlah pendapatan gaji anda akan ditambah dengan gaji pasangan anda. Ini akan menghasilkan satu jumlah yang besar, namun harus diingat bahawa jumlah hutang anda juga akan dicampurkan menjadi satu juga. Hutang yang dikira kini meliputi semua yang terlihat di dalam ccris anda (boleh print kat bank negara kalau nak semak ccris sendiri).  Dari situ akan dikira pula jumlah ansuran yang mampu untuk anda bayar mengikut garis panduan yang pihak bank telah tetapkan. Sebagai contoh saya tunjukkan di bawah ini: 

SUAMI

PENDAPATAN KASAR -  RM3000

ISTERI

PENDAPATAN KASAR -  RM2500


JUMLAH PENDAPATAN KASAR KEDUANYA RM5,500.00

DI TOLAK JUMLAH HUTANG KASAR 

SUAMI 

HUTANG KERETA - RM600
HUTANG KREDIT KAD - RM300 (BAYARAN MINIMUM BULANAN)
HUTANG PINJAMAN PERIBADI - RM200

ISTERI
HUTANG KERETA RM450
HUTANG KREDIT KAD - TIADA
HUTANG PINJAMAN PERIBADI - TIADA

JUMLAH HUTANG KASAR RM1550

JUMLAH PENDAPATAN BERSIH - RM3,950

Namun jumlah ini belum lagi ditolak dengan perkiraan potongan KWSP yang tertera di dalam payslip atau penyata gaji anda.  Dari jumlah potongan itu lah akan dimasukkan ansuran pinjaman perumahan dan pihak pemberi pinjaman akan menilai kelayakan anda mengikut jumlah pendapat bersih setelah ditolak segala potongan dan ansuran.  

Jika di dalam perbankan Islamik, wujud sistem MRTA di mana takaful ini melindungi peminjam dari gagal membayar pinjaman akibat kematian. Pendek kata satu perlindungan khairat ke atas peminjam ke atas pinjaman yang diberikan. Ketika saya bertugas dahulu, sering kali saya menitikberatkan pembahagian MRTA ini sebaik mungkin. Seeloknya 100% ke atas setiap individu. Kerana kita tidak tahu apakah yang bakal terjadi namun kita mampu menyediakan perlindungan dari seawalnya. 


BERSAMBUNG KE BAHAGIAN DUA

Ingin mendapatkan nasihat kewangan, hartanah dan pengurusan perniagaan?
Emailkan butiran anda ke keepshout@gmail.com

Ulasan

Catat Ulasan

Catatan popular daripada blog ini

CINTA

CINTA Allah sangat mencintai hambaNya. Tidak percaya? Perhatikanlah kehidupan kita yang lalu. Mungkin dulu kita pernah terpuruk atau terjerumus dalam keadaan yang kita fikirkan, "Apa lagi yang mampu aku lakukan? Apa lagi cara yang ada untuk aku selamatkan? Bagaimana lagi harus aku cari jalan penyelesaian?" Perlahan lahan, Allah mengeluarkan kita dari masalah itu tanpa kita sedari. Adakalanya kita sedar, adakalanya kita sedari setelah selang tempoh masa yang agak lama. Manusia, jika selalu diminta akan marah. Jika selalu kita meluahkan pada mereka, mereka ada batas dalam mendengarnya. Namun, Allah senantiasa ada mendengar segala luahan hati dan perasaan, "Ya Allah... Aku sedang diuji begini, namun Engkau Maha Besar dari masalahku ya Allah.. Ya Allah, aku tak punya apa apa. Namun Engkaulah Tuhan yang Maha Kaya.. Ya Allah, aku dalam kesusahan namun Engkaulah Tuhan yang Maha Pemberi Rezeki..." Kita 'membatin' perasaan kita, hati kita padaNya. A
Catat Ulasan
Baca lagi

MELODI PERPISAHAN (LAMBAIAN KASIH)

Biasa kita mendengar lagu Doa Perpisahan dari Brothers..namun ini sebuah lagi lagu yang meruntun hati..(mungkin hati aku je..) lagu ni pernah aku dan rakan rakanku dendangkan ketika majlis perpisahan ketika di Maahad dulu.. hayatilah ia.. setiap bait bait lirik itu.. sememangnya benar setiap apa yang ada dan terjadi ini adalah ketentuanNya... Bertahun kita bersama satu cita cita Menuntut ilmu bekalan jiwa Segala onak dan duri Sama ditempuhi Menuju redha Ilahi Setiap pertemuan, ada perpisahan Demikianlah lumrahnya alam Tiada yang dapat lari tentuan Ilahi Segala telah tertulis sejak azali Sekarang masa berpisah Kenangan pahit indah Tentu terpahat di sanubari Maafkan silap dan salah Kita insan yang lemah Yang Kuasa hanya Rabbul Izzati Doakankebahagiaan ditetapkan iman Buat menempuh semua cabaran Mudah mudahan semua ditentukan syurga Bahagia mendapat restu Yang Esa Mudah mudahan semua ditentukan syurga Bahagia mendapat restu Yang Esa
Catat Ulasan
Baca lagi

YA ILAHANA

Bayangkan, Baru berbuat kebaikan. Sedekah rm1. Allah hantar ganjaran gedebuk depan umah. Kurier lagi. Nampak hadiah sebesar alam. Esoknya, kita pun buat baik lagi. Kita ulang, kita ulang dan kita ulang. Sebab apa? Sebab kita nampak dan dapat pegang hadiah yang Allah berikan sebagai ganjaran. Kita nak lagi dan lagi. Bayangkan, Baru tergelincir, terbuat maksiat. Malaikat datang, ambil kita dan pergi celup tubuh kita dalam gunung berapi yang penuh api yang hangat dan membahang kepanasan. Rentung kita, hangus kita. Esoknya tubuh kita jadi asal semula. Yang ada hanyalab parut dan kesan rentung membezakan kita dengan yang lain. Pasti kita dah serik dan tak nak lagi ulang kesalahan yang sama. Kita tak nak, kita tak nak, kita tak nak.. Antara yang terlihat di mata dan yang hanya mampu dirasakan di hati. Semoga Allah senantiasa redha dan mencintai kita dengan kasih sayang serta rahmatNya.
Catat Ulasan
Baca lagi